【敷金】>>>
賃料の不払いや、原状回復費用(通常の使用に伴い生じた損耗を除く)の未払いに備えて、貸主が担保として預かる費用。退去時に実費を差し引いて精算され残金が還元されるケースがある。
【礼金】>>>
入居にあたっての預け金である敷金や保証金に対し、貸主に対して契約締結の際、謝礼的に支払うもの。解約、契約終了時も返還されない。
【保証金】>>>
おもに関西特有のもので、全国的には敷金とするケースが多い。家賃の滞納時や、室内を汚損した際の補修に充当され、解約引き(または償却金)を差し引いて退去叔父に返還される。
【償却金(解約引き、敷引き】>>>
入居の際、貸主に支払われた保証金や敷金から、退去時鬼一定額を差し引くことが、事前に設定された金額。解約引き、敷引きは同意語で使われることが多い。
【管理費・共益費】>>>
共用施設(エントランス、廊下、階段、エレベーター、駐車場、駐輪場、ゴミ収集場など)の設備維持、管理に充てられる費用。
【損害保険】>>>
物件によっては、損害保険や共済などの加入が条件になっていることも。広さ、構造などで内容は異なるが、もしもの火災のほか、階下への水漏れ事故などまで補償する保険もある。
【仲介手数料】>>>
不動産会社を介して部屋探しを行った場合、契約成立の報酬として不動産会社に対して支払われるもの。賃料の1.05ヵ月分が上限。
【入居審査】>>>
賃貸借契約の前提として、申込書や提出した必要書類が不動産会社から家主の手に渡り、安定した支払い能力や風紀を乱す恐れが無いかなど等のチェックをされる。
【更新料】>>>
地域や物件によって1~2年の契約更新ごとに発生する費用。不動産会社によっては更新料が必要。ただし、更新料、更新手数料ともに支払う必要のない物件もあるので確認を。
【定期借家契約】>>>
数か月の短期から数年間の長期まで、契約期間が定められており、更新が無い。契約期間満了と同時に退去するが、貸主、借主の合意で再契約を結ぶ事が可能な物件もある。